Leegstandswet Gemeente Amsterdam

Amsterdam Real Estate

~Uw Vertrouwde Vastgoed Partner~

Leegstandswet Gemeente Amsterdam

Wat is de leegstandswet Amsterdam?

De leegstandswet is een regeling die een eigenaar van een woning de mogelijkheid geeft om zijn woning tijdelijk te verhuren. Hier speelt dus voornamelijk het tijdelijke karakter een rol. Als de verkoop van de woning bijvoorbeeld niet zo snel gaat als u had verwacht en u dubbele lasten wil voorkomen kan u verhuren onder de leegstandswet. Of om verpaupering van de woning door leegstand te voorkomen. Ook bij renovatie en sloop kunt u gebruik maken van deze regeling. Een woning tijdelijk verhuren kan dan een oplossing zijn. Hiervoor dient u een vergunning aan te vragen bij de gemeente.

Deze oplossing biedt voordelen voor beide partijen. Als verhuurder bent u dan niet gebonden aan alle huurbeschermingsbepalingen en u de mogelijkheid heeft om de woning op te zeggen. Er dient dan wel voldaan te zijn aan een aantal voorwaarden. Als huurder kunt u vaak op deze manier een tijdelijke woning krijgen, dus voor een kortere periode. Vaak zijn huurcontracten namelijk voor bijvoorbeeld minimaal 1 jaar.

Waar vraag ik een vergunning leegstandswet Amsterdam aan?

Om uw woning te verhuren onder de leegstandswet Amsterdam vraagt u bij het stadsdeelkantoor in Amsterdam een vergunning aan. Vergeet niet om bij uw hypotheekverstrekker toestemming te vragen! Er komen veel administratieve en juridische zaken bij kijken. Neemt u voor advies gerust contact op met Amsterdam Real Estate. De kosten voor een vergunning leegstandswet Amsterdam bedragen in 2020 € 147,-. Bij het verstrekken van een vergunning door de gemeente wordt rekening gehouden met een aantal eisen en voorwaarden:

  • De woning moet onbewoond zijn, er mag dus niemand ingeschreven staan op het te verhuren adres
  • Een verhuurder mag niet meer dan twee koopwoningen tegelijk verhuren
  • U moet kunnen aantonen dat u al een ander huis gekocht heeft
Hou er rekening mee dat de beslissingsperiode van het college van Burgemeesters & Wethouders tot acht weken in beslag kan nemen. Als u wilt verhuren onder de leegstandswet Amsterdam kunt u dus het beste hier zo vroeg mogelijk mee beginnen. Hier kunt u het aanvraagformulier leegstandswet Amsterdam vinden:Aanvraagformulier Leegstandswet Amsterdam

Hoe pas ik de vergunning toe?

Zoals al vermeld biedt het toepassen van de leegstandswet Amsterdam vele voordelen.U dient er echter wel zorgvuldig mee om te gaan. Als er bijvoorbeeld in de huurovereenkomst niet vermeld wordt dat het om tijdelijke verhuur op basis van de leegstandswet Amsterdam gaat, kan de huurder toch recht hebben op huurbescherming en kunt u het huurcontract niet zomaar opzeggen. U moet er dus nauwgezet mee om gaan, dat is vaak ook een vereiste van de bank in het geval van een hypotheek. 

Neem, om te voorkomen dat de vergunning ongeldig wordt verklaard, altijd eerst contact op met Amsterdam Real Estate. Samen met onze juridische afdeling kunnen wij kosteloos en vrijblijvend kijken of de leegstandswet Amsterdam in uw geval de beste optie is en hoe we hier het beste mee om kunnen gaan.
Meer weten over de verhuurmogelijkheden via Amsterdam Real Estate?

Bel of mail ons voor een vrijblijvend, orienterend gesprek
Share by: